Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 55 m² Rennes

Dernier étage, parquet, garage : le combo idéal à Jeanne d’Arc !   Situé dans le quartier Jeanne d’Arc au pied des commerces et des services, cet appartement de 55 m² se trouve au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 1962. L’appartement a été entièrement ré-isolé et bénéficie de fenêtres récemment remplacées, offrant un meilleur confort thermique et acoustique. L’entrée s’effectue par un couloir de distribution desservant l’ensemble des pièces. L’appartement est entièrement sur parquet, créant une atmosphère chaleureuse et homogène. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux, 2 chambres, une salle d’eau avec WC. De grands balcons filants desservent les pièces. Le bien est complété par des annexes appréciables : un grenier situé au-dessus de l’appartement, une cave en sous-sol et un garage fermé. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et idéalement situé, parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, dans un quartier recherché.   DPE établi le 16/01/2026 DPE : C (136) - GES : C (28) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1110 € par an. Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an - Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr