Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 303.37 m2 Pacé
Prix au m² : 4 144 € / m²
Référence V10000004
Description du bien
À seulement 6 minutes de Rennes, sur la commune prisée de Pacé, cette longère entièrement rénovée en 2005 offre un équilibre rare : le calme absolu de la campagne, sans renoncer à la proximité immédiate de la ville et des accès rapides. Derrière son charme authentique — pierres apparentes, poutres, volumes généreux — se dévoilent près de 300 m² habitables, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures plein sud. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste espace de réception : Double salon, salle à manger et cheminée insert créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet ensemble ouvert et convivial.Un bureau, une buanderie et une chambre complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l’étage, les volumes impressionnent :une suite parentale avec salle de bain complète (douche, baignoire, WC) et dressing,une seconde suite avec salle d’eau et dressing,trois autres chambres spacieuses,une salle de bain supplémentaire,et un magnifique espace bibliothèque en dégagement, véritable pièce de caractère. Confort moderne et performance énergétique (DPE C) s’allient ici au charme de l’ancien, avec des plancher chauffant assurant un bien-être optimal. À l’extérieur, la propriété s’étend sur 7 900 m² de nature préservée :piscine, prairie, vue dégagée sur la campagne… et un étang privé alimenté par sa source naturelle, jamais à sec.Un cadre rare, vivant, apaisant. Garage, carport, atelier, local technique piscine et WC extérieur complètent l’ensemble. Une propriété pour celles et ceux qui recherchent l’espace, le standing et la sérénité — sans jamais s’éloigner de la ville.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 303.37 m2
- 5 Chambres
- 4 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Pacé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 144 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
413452 €
