Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 128.01 m² Pacé

À découvrir en exclusivité chez Atout Cœur Immobilier   A Pacé, cette maison individuelle non mitoyenne de 2001, d'environ 128 m² habitables, offre un cadre de vie idéal pour une famille. À quelques pas de l'école privée, du collège, des aires de jeux et des équipements sportifs, tout peut se faire presque à pied. Un environnement apprécié des familles, où les enfants gagnent rapidement en autonomie. Aujourd'hui composée de 4 chambres et d'un bureau, cette maison pourra évoluer en créant facilement 2 chambres supplémentaires ou une vaste suite parentale.Implantée sur une parcelle de plus de 600 m² exposée plein sud, elle profite d'un jardin qui offre un cadre agréable pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours à l'abri du store banne. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le vaste hall, équipé d'un grand placard miroir, offre un accueil confortable et fonctionnel.La pièce de vie traversante profite d'une belle ouverture sur le jardin. La cheminée apporte une ambiance chaleureuse en hiver, tandis que les larges ouvertures prolongent la maison vers l'extérieur dès les beaux jours.La cuisine, indépendante grâce à une porte à galandage, communique avec un cellier traversant qui relie directement le garage au jardin. Un vrai confort au quotidien, complété par une cave à vins enterrée à température naturellement constante.Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied grâce à une chambre de 12 m² bénéficiant d’un linéaire de placards, sa salle d'eau attenante et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau (ou chambre d’enfant), une pièce de rangement, une grande et lumineuse salle de bains et un WC indépendant. Mais cette maison réserve un atout particulièrement rare : un grenier déjà isolé et équipé de Velux. Facilement accessible, il pourra être aménagé selon vos besoins : 2 chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace télétravail. La maison peut ainsi évoluer jusqu'à 6 ou 7 chambres selon votre projet de vie. Le grand double garage permettra de concilier stationnement, rangement, stockage et bricolage. Un confort devenu rare sur les constructions récentes. Construite avec un niveau de qualité supérieur aux standards de son époque, cette maison bénéficie du label Vivrélec et d'un chauffage par géothermie. Une combinaison qui assure un excellent confort thermique tout en maintenant des consommations énergétiques maîtrisées. Quelques travaux de décoration suffiront à remettre l'intérieur au goût du jour et à révéler tout le potentiel de cette maison. Une maison de qualité, conçue pour accompagner les évolutions d'une famille, sans avoir à déménager au fil des années, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pacé.   Diagnostics réalisés en juillet 2026 : DPE C 136 - GES A 4 - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1 380 € et 1 920 €   Maison au prix de 491 625 €, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 475 000 € et des honoraires de 16 625 €.