Maison à vendre 10 pièces • 5 chambres • 247.07 m2 Pacé
Prix au m² : 3 290 € / m²
Référence 1303
47 annonces
Description du bien
L'agence Demeures de l'Ouest vous présente « Lavande ». Aux portes de Rennes, en campagne et à quelques minutes seulement du centre de Pacé, cette ancienne bâtisse de caractère, d'environ 250 m² habitables, a fait l'objet d'une rénovation intégrale particulièrement soignée. Le charme de la pierre et la conservation de détails historiques dialoguent aujourd'hui avec des aménagements contemporains pensés sur mesure. Un rez-de-chaussée chaleureux et fonctionnel bénéficiant d'un confort optimal grâce à un chauffage au sol: la cuisine familiale est le véritable cœur de la maison, structurée autour d'un îlot central et d'une cheminée à foyer ouvert. Elle est complétée par une buanderie aménagée avec de nombreux rangements sur mesure, pensée pour simplifier le quotidien. Le bureau comprend un vaste espace bibliothèque réalisé par un artisan, parfait pour le télétravail, un salon de lecture, une salle de sport ou une vie de plain-pied. Espaces de vie : le salon offre une ambiance douce et feutrée grâce à son poêle à granulés, ses volumes généreux et ses éclairages subtils. La salle à manger révèle, quant à elle, une personnalité unique. Son décor panoramique, associé à une large ouverture vitrée donnant sur un espace végétalisé soigneusement éclairé, crée une atmosphère chaleureuse et invite à l'évasion. L'espace nuit à l'étage : Accessible par deux escaliers distincts dont un escalier d'époque dessert 5 chambres, dont une suite parentale complète avec dressing sur mesure et salle de bains privative. Deux autres chambres disposent chacune de leur propre point d'eau privatif (douche et lavabo), et les deux dernières sont complétées par une salle d'eau indépendante. Un jardin paysager de plus de 2 200 m² : entièrement arboré et sans aucun vis-à-vis, le jardin accueille une piscine chauffée avec sa plage aménagée, ainsi que deux terrasses exposées sud-est et ouest, dont l'une ombragée sous une glycine. Idéalement située au cœur d'un hameau, la configuration des lieux et le jardin arboré garantissent une sérénité et une intimité totales. Une propriété authentique et haut de gamme, clé en main pour une famille en recherche de calme aux portes de la métropole rennaise. Contactez l'agence DEMEURES DE L'OUEST pour toute information au 02 90 56 01 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 247.07 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 2270 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Un terrain clos, paysagé et arboré.
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Pacé
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 290 € / m²
-
Taxe foncière
2 325 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
267332 €
47 annonces