Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 230 m2 Montgermont
Prix au m² : 3 600 € / m²
Référence VMA2200006063
Description du bien
Dans un environnement privilégié, au cœur d’un petit hameau recherché entre Rennes et Montgermont, découvrez cette élégante propriété de caractère d’environ 230 m² habitables, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. La maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse. Ce niveau dispose également de deux chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains, ainsi que d’un dressing, d’un WC et d’un espace bureau, idéal pour le télétravail. À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi qu’un vaste grenier aménageable d’environ 60 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace de loisirs ou bureau. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux garages, une cave, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’un espace bureau/accueil pouvant parfaitement convenir à une activité professionnelle indépendante. À l’extérieur, la propriété profite d’un vaste jardin, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Rennes. Elle bénéficie également d’une pompe à chaleur air/eau neuve, apportant confort et performance énergétique. Une propriété familiale rare, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d’évolution et un environnement privilégié aux portes de Rennes (transports en commun à 200m).
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2242 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montgermont à Montgermont
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 600 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
272345 €
