Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 34.42 m2 Saint-Briac-sur-Mer
Prix au m² : 3 391 € / m²
Référence 231
Description du bien
T2 PROCHE PLAGES & GOLF - 4 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ - FISCALITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - OCCUPATION GRATUITE & MODULABLE SELON VOS ENVIESAppartement T2 meublé situé en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 35m² environ, composé d'une entrée avec dégagement et placard, salle de bains complète avec WC, chambre avec lit double et placard, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à une terrasse privative.Incluant un emplacement de parking extérieur à usage privatif et exclusif.Situé à l'entrée de Saint-Briac, la résidence 'Les Roches Douvres' est située à seulement 300 m des premières plages et du célèbre golf de Dinard, l'un des plus vieux parcours français et à 1,2 km du centre et des commerces. Avec ses 81 appartements répartis dans 4 bâtiments (ascenseur dans le bâtiment principal), elle offre un cadre calme et reposant.La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, salon et autres prestations...Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel : 6 021 € HT soit 6 623 € TTC/an - statut LMNP possible (fiscalité attractive-revenus nets d'impôts)Montant du forfait charge avec bail : 468 €/an HT.Occupation propriétaire : Aucune actuellement mais modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer.CRITÈRES DPE : DPE : DGES : BRéf. annonce : SAIBRI-2526
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 34.42 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Briac-sur-Mer à Saint-Briac-sur-Mer
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 391 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38385 €
Achat immobilier sur Saint-Briac-sur-Mer
