Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 146 m2 Irodouër
Prix au m² : 2 463 € / m²
Référence 109069
Description du bien
À vendre en exclusivité sur la commune d'Irodouër, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 5-6 pièces offrant de très belles prestations, une excellente performance énergétique et un calme absolu en fond d'impasse. Idéale pour une famille, cette maison développe 146 m² habitables (Loi Carrez) et 167 m² de surface au sol, le tout édifié sur une parcelle entièrement clôturée et joliment arborée de 940 m². DESCRIPTIF DU BIEN Au rez-de-chaussée : Une superbe et lumineuse pièce de vie de 53,5 m² comprenant un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une vie de plain-pied grâce à une chambre confortable de 13 m². Une salle d'eau indépendante. À l'étage : Une grande mezzanine de 20 m², idéale pour un espace de jeux, de lecture,... 3 chambres spacieuses. Un bureau dédié, parfait pour le télétravail. Une salle de bain complète comprenant à la fois une douche, une baignoire et WC. Les extérieurs et annexes : Un terrain de 940 m² entièrement clos et arboré. Un très grand garage de 40 m² pour le stationnement et le stockage. Un carport attenant de 33 m². PRESTATIONS ET CONFORT Mode de chauffage principal : Pompe à chaleur Air/Eau installée en 2023. Chauffage d'appoint : Poêle à bois dans le séjour. Excellente isolation : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé en B, garantissant de faibles consommations. Emplacement privilégié : Fin d'impasse, environnement résidentiel très calme et sécurisant pour les enfants. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 359 490 € (Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez-moi !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 146 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Irodouër à Irodouër
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 463 € / m²
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Taxe foncière
786 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
118243 €
