Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 280 m² Châteauroux

CHÂTEAUROUX – HYPER CENTRE – APPARTEMENT ENTIEREMENT REFAIT A NEUF EN 2026. Prestaions de qualité.– DPE B ! et GES A ! – BALCON – PARKINGS – CAVE En plein cœur de Châteauroux, au sein d’une résidence de standing des années 1970 avec ascenseur, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2026, jamais occupé, offrant des prestations contemporaines de qualité. Situé au 1er étage, ce bien développe une surface habitable de 100,82 m² et bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses larges ouvertures et ses vues dégagées sans vis-à-vis sur un parc. Appartement entièrement rénové en 2026, aucun travaux à prévoir. Menuiseries PVC double vitrage avec lame d’argon 20 mm, isolation renforcée et volets roulants. Pompe à chaleur air/air avec programmation pièce par pièce (chauffage + climatisation). Radiateurs électriques à inertie avec gestion individuelle. Chauffe-eau thermodynamique. VMC hygroréglable. éléctricité neuve. Logement traversant, confort d’été optimisé (climatisation installée). Performance énergétique : DPE B (très rare sur ce type de bien). Estimation des dépenses énergétiques : 740 € à 1 070 € / an. Distribution : entrée 3,47 m², séjour avec cuisine ouverte 39,55 m², dégagement 9,73 m², 2 grandes chambres (12,71 m² et 14,56 m²), un bureau 12,02 m², débarras 1,69 m², salle d’eau 5,68 m², WC 1,41 m². Toutes commodités sur place (transport, commerces, administrations, etc.). Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 34 lots, les quotes-parts de budget prévisionnel (dépenses courantes) sont de 90 €/mois. Impôts fonciers : 1 811 € / an. Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus. Frais de notaire en sus.