Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 123 m² Issoudun

Maison de ville avec toit-terrasse exceptionnel – Beau potentiel Idéalement située, cette maison de ville sans jardin séduit par sa configuration fonctionnelle et son magnifique toit-terrasse d’environ 60 m², véritable espace de vie extérieur rare en cœur urbain. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied, un atout précieux : une chambre, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des toilettes composent ce niveau pratique et confortable. À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille ou à une colocation. Ce bien présente des travaux, ( chaudière, un plafond dans une chambre et imperméabilisation de la terrasse) Il constitue ainsi : • Une opportunité idéale pour un primo-accédant, souhaitant devenir propriétaire tout en personnalisant son intérieur.• Un investissement locatif stratégique, avec possibilité d’optimiser la rentabilité et de bénéficier d’un amortissement des travaux selon le régime fiscal choisi. Son atout majeur : ce vaste toit-terrasse d’environ 60 m², rare sur le marché, offrant un espace extérieur intime pour recevoir, créer un coin détente ou aménager un véritable rooftop. Un bien à fort potentiel, intelligent et évolutif, parfait pour un projet de résidence principale ou d’investissement patrimonial.