Immeuble à vendre 7 pièces • 5 chambres • 147 m² Aigurande

Situé au cœur de la commune d’Aigurande, cet immeuble lumineux de 147 m² offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou encore création d’un grand logement unique. RDC – Logement ou local professionnel Accessible par une entrée donnant sur la rue, le rez-de-chaussée se compose de : 2 chambres, 1 pièce de vie, 1 cuisine, 1 WC (possibilité d’y créer une salle d’eau), 1 cave en sous-sol. un accès à la cour commune. Ce niveau peut parfaitement convenir pour un logement, une profession libérale ou un cabinet. 1er Étage – Logement indépendant avec accès privé Par un accès privatif via la cour commune, vous découvrirez un second logement comprenant : 1 cuisine, 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 wc séparé De nombreux rangements  1 grenier aménageable, idéal pour agrandir l’espace de vie . Extérieurs et annexes 2 grands garages, avec chaufferie  Cour d’environ 25 m², Possibilité de réunir les deux logements en un seul grande habitation familiale , l'escalier est déjà existant . Un bien rare à fort potentiel, idéalement situé à proximité des commodités d’Aigurande.   D’un point de vue technique , les menuiseries sont en double vitrage, Le mode de chauffage est constitué pour le rez de chaussée de radiateurs électriques , pour l'étage de radiateurs raccordés à une chaudière gaz .  L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour tout renseignement et visite , contactez Frédérique Brunet au 07-43-15-51-10 ou f.brunet@mamaisonideale.immo . https://www.mamaisonideale.immo/47-negociateur/1 Mandataire en immobilier - RSAC de Chateauroux n° 478895295 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.