Maison de village à vendre 7 pièces • 4 chambres • 162 m2 Éguzon-Chantôme
Prix au m² : 942 € / m²
Référence 10256
Description du bien
Au cœur d’un charmant petit hameau, à seulement 2 minutes d’Éguzon-Chantôme et de toutes ses commodités, et à 10 minutes du plus grand lac du Val de Loire, dans le cadre recherché de la Vallée des Peintres, venez découvrir cette superbe maison ancienne entièrement rénovée avec goût, où authenticité et modernité se rencontrent avec élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses grands volumes lumineux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie de plus de 42 m², agrémentée d’une cheminée ouverte, offre un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée (9 m²), bénéficie d’une porte-fenêtre donnant directement accès à une magnifique terrasse d’environ 60 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout s’ouvre sur un agréable terrain d’environ 1 700 m² à l’arrière de la maison. Cette maison est idéale aussi bien pour une grande famille souhaitant s’installer durablement que pour une résidence secondaire destinée à accueillir proches et amis. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec couloir (12,37 m²) • Un salon / salle à manger de 43 m² avec cheminée • Une cuisine de 9 m² • Un garage de 23 m² • Un WC avec point d’eau (2 m²) À l’étage : • Un palier (6,26 m²) et un couloir (6,55 m²) • 4 belles chambres : 11 m², 12 m², 14,50 m² avec balcon (et possibilité d’agrandissement pour créer une suite parentale ou un dressing de 4,24 m²), et une grande chambre de 20,35 m² • Une salle de bain d’environ 8 m² • Un WC indépendant avec point d’eau (1,96 m²) • Un accès à un grenier de 85 m² entièrement aménageable Dépendances : • Une cave de 20,14 m² • Un préau de 12 m² • Un atelier de 15 m² La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 162 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Éguzon-Chantôme à Éguzon-Chantôme
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 942 € / m²
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Taxe foncière
522 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
50160 €
Achat immobilier sur Éguzon-Chantôme
