Maison à vendre 10 pièces • 4 chambres • 200 m² Éguzon-Chantôme

En exclusivité la petite agence d'Eguzon vous propose : Située au cœur d’un charmant village dynamique Éguzon-Chantôme, avec tout commerces et écoles accessibles à pied, cette maison de ville de 200 m² habitables offre un cadre de vie rare et recherché. Un bureau indépendant de 14,53 m² avec sortie directe sur le devant (Idéal pour les professions libérales, ou petite entreprise.À l’extérieur, profitez d’un grand jardin verdoyant avec nombreux arbres fruitiers et essences variées, sur un terrain de 3 122 m² entièrement clôturé, et avec 1 terrain constructible de plus 1 185 m² idéal pour vos projets d’agrandissement ou de construction.À 5 minutes du plus grand lac du Val de Loire (Activités nautiques, pêche, randonnées...)À 6/7 minutes de la gare d'Eguzon (ligne directe Paris-Toulouse) à 3 h de Paris par l’A 20 ou en trainMaison idéale pour une grande famille, ou en résidence secondaire, comme pour un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais énorme potentiel !La maison se compose ; En rez-de-chaussée , Une véranda lumineuse de 23 m², parfaite pour profiter du jardin en toute saison,Une entrée spacieuse de 8,05 m²,Une cuisine équipée de 13,31 m², Un salon/salle à manger lunimeux avec cheminée insert de 36,45 m², idéal pour les moments conviviaux,Une chambre de 10,50 m² avec dressing intégré, Une 2ème chambre de 15,26 m² avec dressing de 2,34 m², 3ème chambre de 10,66 m² avec dressing de 3,54 m², Une salle d’eau avec WC de 7,63 m², Un WC indépendant avec point d’eau de 2 m², Un couloir de 6,30 m² distribuant les piècesÀ l’étage : une 4ème grande chambre de 30,35 m² avec salle d’eau et WC de 5,69 m², un grenier isolé et aménageable de 37,02 m² (surface loi Carrez)En sous-sol : Un bureau indépendant de 14,53 m² avec sortie directe sur le devant (idéal pour les professions libérales, ou petite entreprise), un garage de 34,80 m², un atelier/local technique de 42,46 m² avec sortie sur le parc,une buanderie avec point d’eau de 4,51 m², une cave de 3,81 m² Nous restons à votre disposition pour toute info complèmentaire et visite.