Immeuble à vendre 6 pièces • 2 chambres • 225 m2 La Châtre
Prix au m² : 880 € / m²
Référence 67
Description du bien
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de La Châtre, découvrez cet immeuble de rapport en bon état général, entièrement loué, offrant une belle opportunité d’investissement locatif. L’immeuble se compose de trois lots : Au rez-de-chaussée : un local commercial d’environ 100 m² comprenant un bel espace de vente, une arrière-boutique, des sanitaires et des espaces de stockage. Il bénéficie également d’une magnifique cave voûtée. Au premier étage : un appartement T2 très spacieux d’environ 70 m², offrant de beaux volumes. Au deuxième étage : un charmant appartement T2 d’environ 60 m². L’immeuble dispose également d’un grenier d’environ 75 m² carrez offrant un beau potentiel d’aménagement. Côté technique : double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout et ensemble en bon état général. Côté investissement : les trois lots sont actuellement loués, sans aucun retard de paiement des loyers, offrant une rentabilité locative brute de 9,7 %. Un investissement idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs immédiats, au cœur d'une commune disposant de toutes les commodités.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225 m2
- 2 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Cave
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Place du marché
- Environnement Centre ville
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Châtre à La Châtre
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 880 € / m²
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Taxe foncière
2 500 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
65126 €
