Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 74 m² Tours

CASALOGIE vous propose cet investissement locatif à 245 000 € (achat du bien + travaux), sur les Rives du Cher, au centre-ville de Tours. Faîtes l'acquisition d'un appartement dans une copropriété de standing sécurisée avec des travaux de rénovation à réaliser ce qui permet : - de gommer vos revenus locatifs durant une durée maximale de 10 années et donc de ne pas payer d'impôts sur vos revenus fonciers lourdement fiscalisés (taux d'imposition + 17,2 % de charges sociales) - possibilité d'un abattement en cascade sur votre impôt sur le revenu - fixation libre des loyers car le déficit foncier n'impose pas un encadrement des loyers - habiltabilité de l'appartement optimisée et mise aux normes actuelles grâce à des travaux de grande qualité personnalisé ce qui assurance non seulement un rendement locatif intéressant (environ 5%) mais également une valeur patrimoniale au bien acquis. En l'espèce, une fois les travaux de rénovation réalisés, l'appartement compte 3 chambres logeables et pratiques (plus de 10m²) ainsi qu'un grand espace de vie salon/cuisine. L'appartement est très lumineux et traversant. Il compte enfin deux toilettes séparés et une à deux salles d'eau en fonction du scénario de travaux retenu. L'appartement offre une surface carrez de 74m².  Si vous souhaitez vous inscrire pour réaliser un bilan personnalisé de votre situation patrimoniale, vous pouvez adresser un courriel à l'adresse suivante : contact@casalogie.com (RDV sur place ou en visio entièrement gratuit). #investissementrentableetequitable #renovationbâti #investissementdurable