Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 64 m² Tours

Appartement à vendre quartier Beaujardin d'une superficie totale de 64,77m2 au 4ème étage sans ascenceur. Il se compose d'un grand séjour très lumieux, orienté à l'est avec en face une cuisine séparée, et équipée. Vous accéderez ensuite à deux chambres agrémentées de placards, puis une salle d'eau avec des toilettes séparées. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Appartement totalement rénové et qui dispose de la fibre. Eau chaude et éclairage à l'électricité et chauffage au gaz naturel. La dernière taxe foncière 2023 est de 864€. Le prix est de 136 900€ Frais d'agence inclus soit 130 500€ Net vendeur et 4,90% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou tout simplement organiser une visite, contacter votre conseiller Quentin BREMAUD au 06.71.65.51.08 ou par e-mail: quentin.bremaud@actenmain.fr- Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS n° 2021AC00230. Votre agence ACTENMAIN est spécialisée également dans les prêts immobiliers, et vous permettra de connaître la faisabilité financière de votre projet. Bien soumis à la copropriété : lot n°136 Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges de copropriété : 2399€ / an (sur les appels de fonds réalisés en 2023) soit environ 200€/ mois. Trop perçu de 422€ sur l'année 2023, soit des charges réelles du 165€/ mois. Charges qui comprennent le gaz, les entretiens des locaux et espaces verts. Syndic de co-propriété: Citya. DPE classe F - GES classe F Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530€ et 2120€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 417 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 372 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.