Propriete à vendre 11 pièces • 5 chambres • 216 m² Tours

Particulier Tourangeau et Loft quartier Prébendes Grammont Découvrez cet ensemble de maisons spacieuses et lumineuses situées dans le quartier Prébendes Grammont à Tours! Idéales pour les familles et les professions libérales. Avec une surface totale habitable de 192 m² et 216m² au sol , la première maison de 108m² vous accueille dès l'entrée avec une cuisine familiale et un salon avec cheminée. Aux étages vous trouverez 3 chambres dont une avec balconnet , un bureau et une salle de bains. Grand sous-sol faisant office de stockage, chaufferie, buanderie et cave. La seconde maison propose une généreuse pièce de vie baignée de lumière de type loft de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage de celle-ci offre une chambre, une salle d'eau avec WC et une belle mezzanine ouverte pouvant être transformée en une nouvelle chambreRécemment rénovée celle-ci bénéficie d'une DPE classé en C. Exposées Nord, Sud et Ouest, ces maisons profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le jardin de 146m² vous offre un espace extérieur propice à la détente qui pourra également accueillir votre véhicule! Située à proximité de commerces, écoles et transports, elles allient tranquillité et commodités! DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/02/2025 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT D ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021/2022/2023 Les cou?ts sont estime?s entre 2090€ et 2828€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 850 000€ Frais d'agence inclus soit 810 000€ Net vendeur et 4,94%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001.délivrée par la CCI TOURAINE.