Duplex à vendre 6 pièces • 4 chambres • 123 m2 Tours
Prix au m² : 1 799 € / m²
Référence 4
Description du bien
Vous recherchez de l’espace et du confort pour toute la famille ? Découvrez ce duplex de 123,31 m² loi Carrez, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien. Dès l’entrée, vous apprécierez son vaste séjour lumineux de 30 m², idéal pour partager vos moments de convivialité. Sa cuisine indépendante et ses quatre chambres spacieuses répondront aux besoins d’une vie familiale harmonieuse. Deux salles de bains complètent l’ensemble pour plus de confort. Construit en 1972 et parfaitement entretenu, l’appartement dispose de fenêtres à double vitrage garantissant calme et sérénité. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien. Caractéristiques principales : Surface loi Carrez : 123,31 m² Séjour : 30 m² 4 chambres + 2 salles de bains Résidence avec ascenseur et gardien Cave et stationnement privatif Année de construction : 1972 Informations financières : Prix de vente honoraires d’agence inclus : 221 224 € Honoraires : 15 824 € TTC, à la charge de l’acquéreur (7,15 %) Prix net vendeur : 205 400 € Montant moyen annuel des charges de copropriété : 4 135 € Taxe foncière 2025 : 2 114 € Informations copropriété : Nombre de lots : 1 403 Procédure en cours : aucune (articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965, article L.615-6 du CCH) Diagnostics énergétiques : DPE : C – 164 kWhEP/m²/an (énergie primaire) GES : C – 12 kg CO?/m²/an Logement non classé en consommation énergétique excessive (F ou G) Contactez dès maintenant Volkanis Immobilier pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 123 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 3
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Services supplémentaires
- Gardien
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue Cours intérieure et avenue Stendhal
- Environnement Urbain avec proximité immédiate de parcs arborés
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Fontaines à Tours
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
72765 €
