Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 76.55 m² Tours

Appartement T3 traversant de 76.55 m² (Est-Ouest), en 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur et gardien. Le bien se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour avec loggia exposée Est, d'une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres (11.86 m² et 10.84 m²), de 2 salles d'eau, d'un cellier, d'un débarras, d'un WC indépendant et d'un couloir avec placards. Chauffage collectif gaz de ville ; double vitrage omniprésent, volets roulants automatisés... Cave en sous-sol et stationnement libre en pied d'immeuble. A proximité immédiate : commerces, école, tramway et bus Fil Bleu (lignes 2, 5, 10, 14, 16, R12 et N1), Cher et ses espaces verts ; université 2 Lions et accès au boulevard périphérique à 5-10 min en voiture... Bien soumis au statut de la copropriété, ne faisant l'objet d'aucune procédure ; montant moyen annuel des charges : 2 309.24€. D.P.E. nouvelle version - classe énergie : C, classe climat : B ; montant estime? des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680€ et 980€/an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 155 000€ frais d’agence inclus, soit 145 000€ net vendeur et 6.90% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.