Studio à vendre 1 pièce • 29.31 m2 Tours
Prix au m² : 2 974 € / m²
Référence P569
Description du bien
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 5.260 €uros HT (soit 5.786 € TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée en l'absence de renouvellement/dénonciation de bail commercial par l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 4ème étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 29.31 m2
- 1 WC
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Etage 4
- Bâtiment de 5 étages
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 173
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Environnement
- Exposition OUEST
- Vue Toit
- Environnement Ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lamartine à Tours
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
28670 €
