Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109.63 m2 Tours
Prix au m² : 4 516 € / m²
Référence 1213VM
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose ce superbe appartement d'exception situé au sommet de la plus haute tour de la ville. Situé à 53 mètre de hauteur au dernier étage de la Tour Lumière, ce bien rare de 109 m² offre une vue panoramique à couper le souffle sur la ville et ses environs. Dès l’entrée vous serez immédiatement séduit par la luminosité naturelle et la sensation d’espace que procurent les grandes baies vitrées du vaste séjour. Celui-ci s’ouvre sur une terrasse exceptionnelle de 86 m², véritable prolongement de la pièce de vie idéale pour profiter d’instants privilégiés face à un panorama unique. L’appartement se compose de trois chambres aux beaux volumes, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un lieu de vie rare alliant confort moderne, lignes contemporaines et vue spectaculaire. Une adresse privilégiée pour les amateurs de biens d’exception aux abords de Tours. Charges de copropriété annuelles : 3 832,80 euros/an ; Nombres de lots principaux : 89 ; Fonds de travaux : 22 001 euros. DPE nouvelle version. « CLASSE ENERGIE: B - 66 ; CLASSE CLIMAT B - 10 ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 640 et 940 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 495 000 euros honoraires d'agence inclus soit 471 500 euros net vendeur et 4% d'honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour une visite sans plus tarder !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 109.63 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 16
- Bâtiment de 16 étages
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Copropriété
- NEUF
- Nombre de lots: 89
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Citadin
- Environnement Citadin et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Deux Lions-Gloriette à Tours
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
162815 €
