Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 61.6 m2 Tours
Prix au m² : 3 484 € / m²
Référence V38B
Description du bien
Saint-Cyr-sur-Loire – Proximité immédiate du tramway ! À moins de 300 mètres de l’arrêt “Haut de la Tranchée”, dans une résidence de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de plain-pied, à la fois fonctionnel et lumineux. Implanté en retrait de la rue (70 mètres), il bénéficie d’un calme absolu et d’un jardin privatif de 120 m², exposé au SUD, agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin. Le séjour ainsi que les 2 chambres ouvrent directement sur cet espace extérieur verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend également : Une entrée, Une salle de bains, Des toilettes séparées, Un chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2021). Un emplacement de parking protégé complète ce bien. Faibles charges : 117 € / mois (charges courantes hors travaux). Copropriété de 54 lots principaux. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1 400 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 270 € (selon prix moyens des énergies au 1er janvier 2025). DPE réalisé le 25 février 2025. Cet appartement vous est proposé à la vente par l’Agence Centrale de Luynes
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 61.6 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- STANDING
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Tours
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70586 €
