Propriete à vendre 7 pièces • 5 chambres • 258 m2 Tours
Prix au m² : 4 264 € / m²
Référence BEVPR1560020886
Description du bien
Idéalement située au cœur de Tours, à quelques pas des commodités, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, lumière naturelle et prestations contemporaines de grande qualité. Les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur fluidité. Le vaste salon-séjour traversant, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. La spacieuse cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et équipements haut de gamme, s’ouvre harmonieusement vers l’extérieur, invitant à la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une suite confortable avec salle d’eau privative, offrant une véritable vie de plain-pied.À l’étage, plusieurs chambres raffinées, un espace bureau, une salle d’eau ainsi qu’une très belle chambre parentale avec son dressing sur mesure et accès extérieur composent un espace nuit élégant et fonctionnel. Le sous-sol intégralement chauffé abrite des espaces techniques soignés, une buanderie, des rangements généreux ainsi qu’une cave à vins climatisée. À l’extérieur, le jardin intimiste d’environ 540m2 soigneusement aménagé, sans vis-à-vis, s’articule autour d’une terrasse et d’une piscine chauffée avec nage à contre-courant, véritable écrin de détente au cœur de la ville. Deux garages, dont un double motorisé, complètent ce bien d’exception. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures recherchant confort, discrétion et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus prisés de Tours. Contactez Elise BRANGER au 06.98.37.97.77 ou par mail à l'adresse : elise.branger@myfrenchagent.com DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : B - GES - A ». Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2010 EUR et 2770 EUR (base 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 1 100 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 258 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 540 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Febvotte-Marat à Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 264 € / m²
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Taxe foncière
2 600 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
361811 €
