Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 56.03 m² Tours

APPARTEMENT LAYLA TOURS CENTRE - APPARTEMENT DE CHARME AVEC BALCON ET VUE SUR L'HOTEL GOÜIN Aurélie Durier Immobilier vous propose cet appartement T3 idéalement situé en plein coeur du centre historique de Tours dans un environnement particulièrement recherché pour son architecture, son animation et sa proximité immédiate à toutes les commodités. Un emplacement privilégié sublimé par une très belle vue sur l'emblématique Hôtel Goüin, véritable joyau architectural de la ville. L'appartement développe près de 60 m2 dont la distribution est agréable et fonctionnelle. La pièce de vie est chaleureuse avec son parquet et bénéficiant de son balcon avec sa vue directe sur l'Hôtel Goüin. La cuisine est aménagée et indépendante. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, une côté rue et l'autre côté cour. Une salle d'eau, un placard de rangements ainsi que des toilettes séparés complète l'appartement. L'appartement bénéficie également de deux grandes caves en sous-sol et d'un droit au statiionnement dans l'ïlot. Un appartement au charme citadin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre tourangeau ou un investissement patrimonial à quelques pas seulement des commerces, restaurants et de la vie du centre ville. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D -209 et CLASSE CLIMAT : A -3 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 925 et 1 251 euros par an. Nombre de lots : 11 dont 6 principaux. Charges de copropriété annuelles : 2 707,83 euros/an soit 225 euros/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 262 500 euros Honoraires d’agence inclus soit 250 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.