Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 242 m2 Tours
Prix au m² : 3 554 € / m²
Référence ADVMA1400022493
Description du bien
Hôtel particulier avec jardin & grand garage boulevard Heurteloup. À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV et des commerces, découvrez ce superbe particulier offrant des volumes exceptionnels. Les points forts : - Localisation idéale : Hyper-centre, gare et commerces à proximité immédiate. - Extérieurs & Annexes : Jardin privatif, accès vélos, sous-sol complet et garage de + de 30 m². - Espace & Modularité : 8 chambres au total, parfait pour une grande famille. Agencement : - Rez-de-chaussée : Grande entrée, vaste double séjour/salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie avec accès extérieur, WC. - 1er étage : 4 chambres (dont une suite avec salle d'eau privative), salle de bains, WC séparés. - 2ème étage : 4 chambres supplémentaires, salle de bains, WC séparés. - Annexes : Sous-sol complet et grand garage de plus de 30 m². DPE NOUVELLE VERSION en date du 22/04/2026 Classe ENERGIE C - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 2 840 € et 3 890 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué est de 860 000 € honoraires d'agence inclus soit 830 000 € net vendeur et 3,61% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 242 m2
- 8 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cathédrale à Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 554 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
282871 €
