Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 78.19 m2 Tours
Prix au m² : 3 454 € / m²
Référence 98
Description du bien
AVENUE DE GRAMMONT – TYPE 3 – ASCENSEUR – BALCON Au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine aménagée et semi-équipée avec espace dînatoire, ainsi qu’un cellier faisant également office de buanderie. La pièce de vie, lumineuse et agréable, s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Charges annuelles : 4 136 €, comprenant notamment l’eau et le chauffage. Des compteurs individuels de chauffage ont récemment été installés, permettant un suivi individualisé des consommations. DPE en date du 13/03/2026 « classe ENERGIE C - classe CLIMAT C ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 Les cou?ts sont estime?s entre 950€ et 1350€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 270 000€ Frais d'agence inclus soit 260 000€ Net vendeur et 3.85% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com Gérante de l'agence Audrey Batailly sous la carte T numéro CPI37012024000000001. délivrée par la CCI TOURAINE.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 78.19 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 5 étages
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grammont à Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 454 € / m²
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Taxe foncière
1 292 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88808 €
