Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 82 m2 Tours
Prix au m² : 4 610 € / m²
Référence ADV1400022521
Description du bien
A Tours, dans un secteur calme et recherché, quartier Blanqui-Mirabeau, à 10 minutes à pieds de la gare, une maison comprenant : Au rez-de-chaussée : Un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Au premier étage : Un palier, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. Au deuxième étage : Un espace nuit comprenant une 3ème chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail et un dressing indépendant. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. La toiture a été refaite en 2025 et la chaudière date de 2021. DPE NOUVELLE VERSION en date du 20/09/2026 Classe ENERGIE D - Classe CLIMAT : D. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, les coûts sont estimés entre 1 680 € et 2310 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué est de 378 000 € honoraires d'agence inclus soit 360 000 € net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Taxe foncière 2026 : 1267 € Contactez votre conseiller, Dorian AUBRY au 06 85 59 28 88 ou à l'adresse mail suivante dorian.aubry@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 417 502 416. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 82 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cathédrale à Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 610 € / m²
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Taxe foncière
1 100 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €
