Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.55 m² Tours

Appartement Céleste - Tours rue Victor Hugo Aurélie Durier Immobilier vous présente Céleste, un appartement de 42,55 m² Carrez, situé au 1er étage d’une petite copropriété rue Victor Hugo à Tours. Il est vendu avec son mobilier et avec un locataire en place dans le cadre d’un bail meublé. Une cave complète le bien. Dès l’entrée, ce T2 séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un appartement agréable à vivre, pensé comme un véritable cocon urbain, qui conjugue le charme d’une adresse tourangelle et l’intérêt d’un investissement locatif immédiatement opérationnel. Sa situation permet de profiter facilement de la vie tourangelle, de ses commerces et de ses différents services, tout en conservant l’intimité d’une copropriété à taille humaine. Céleste est vendu meublé, avec locataire en place, une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant investir sans période de vacance initiale. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D -240 et CLASSE CLIMAT : A -7 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 780 et 1120 euros par an. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété annuelles : 725,36 euros/an soit 60,45 euros/mois. Rentabilité brut : 5,03% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 157 500 euros Honoraires d’agence inclus soit 150 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de concrétiser votre investissement immobilier.