Appartement à vendre 6 pièces • 4 chambres • 131.42 m² Tours

L'appartement Sophia à Tours Centre proche gare Aurélie Durier Immobilier vous propose de venir découvrir Sophia, un appartement de type 6 située en deuxième étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée. Un emplacement privilégié par une très belle vue sur la Place de la Résistance. Entièrement restauré, cet apppartement possède tous les atouts pour une vie de citadin en Hyper Centre. L'appartement développe près de 130 m2 dont la distribution est agréable et fonctionnelle. La pièce de vie est chaleureuse avec son parquet et bénéficiant de son balcon avec sa vue directe sur la place. La cuisine séparée est aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres et deux deux salles d'eau. L'appartement bénéficie également de deux grandes caves en sous-sol, d'un grenier et d'un droit au statiionnement dans l'ïlot. Un appartement au charme citadin, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre tourangeau ou un investissement patrimonial à quelques pas seulement des commerces, restaurants et de la vie du centre ville. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : C -158 et CLASSE CLIMAT : C - 11 ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 660 et 2 310 euros par an. Nombre de lots : 66 dont 26 principaux. Charges de copropriété annuelles : 3 440 euros/an soit 286 euros/mois comprenant le chauffage biomasse, la consommation d'eau et les charges courantes de la copropriété. Fonds de travaux de la copropriété : 4 097 euros pour tous les lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 535 600 euros Honoraires d’agence inclus soit 515 000 euros net vendeur et 4% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de venir découvrir cet appartement !