Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 79.8 m² Tours

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ DE VOTRE AGENCE ! TOURS – RUE BERNARD PALISSY –TERRASSE, BALCON RARE ! À seulement 2 minutes à pied de la gare, dans une résidence de standing, au cœur d'un emplacement particulièrement recherché. Découvrez cet appartement de 79,83 m² (loi Carrez), situé au 2? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition est/ouest et d'un environnement privilégié en plein centre-ville. Son principal atout : un séjour SANS VIS-A-VIS ouvrant sur une belle terrasse de 11 m², offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété. Un véritable îlot de verdure, particulièrement calme, à deux pas de toutes les commodités ! Description de l'appartement Une entrée spacieuse de 12 m². Un séjour lumineux de 28,5 m² avec accès à la terrasse de 11 m². Une cuisine indépendante de 6,5 m², à aménager et à équiper selon vos goûts, pouvant facilement être ouverte sur le séjour. Deux chambres de 10,4 m² et 10,1 m², donnant toutes deux accès à un balcon de 7,6 m². Une salle d'eau. Un WC indépendant. Un dressing. Un cellier Prestations et équipements Fenêtres à double vitrage. Chauffage individuel par radiateurs électriques. Eau chaude et eau froide collectives avec compteurs individuels. Ascenseur. Un cellier. Un appartement aux beaux volumes, disposant de deux espaces extérieurs, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en profitant des avantages du centre-ville et de la proximité immédiate de la gare. Informations légales Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 344. Charges de copropriété : environ 262 € par mois (eau chaude comprise), soit un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel de 3 150 €. Procédures en cours : aucune. Classe énergie : D. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 483 € et 2 007 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Immeuble bénéficiant de la fibre. Gardien prix honoraires inclus à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.