Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 99.45 m² Tours

TOURS NORD - SECTEUR DOUETS / LA MILLETIERE Maison familiale, située dans un secteur recherché de Tours Nord, qui offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, elle constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant, lumineux, avec accès direct à la véranda. La cuisine indépendante dispose d'un espace dinatoire et bénéficie également d'un accès à la véranda. Ce niveau comprend également des WC indépendants, ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, le palier distribue quatre chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec un accès piéton, Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Une maison aux nombreuses possibilités, idéale pour un projet de rénovation, dans un environnement calme et à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires. DPE en date du 27/04/2026 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : D ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les cou?ts sont estime?s entre 2080€ et 2850€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 231 000€ Frais d'agence inclus soit 220 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -