Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 Tours
Prix au m² : 3 635 € / m²
Référence HYVAP600022579
Description du bien
Produit rare dans un secteur très recherché de Tours !Situé rue Trianon, au cœur du quartier prisé de Paul-Bert, découvrez ce bel appartement de type 4, 92m2 habitable, situé au dernier étage d’une résidence agréable.Il se compose d’une pièce de vie lumineuse d'environ 31m2, de trois chambres, dont l’une a été aménagée en dressing, ainsi que d’espaces fonctionnels et confortables.Vous serez séduit par sa magnifique terrasse de 25 m², offrant une vue dégagée et apaisante sur un parc : un véritable espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.Un parking privé en sous-sol complète ce bien. Les atouts :• Quartier très recherché de Paul-Bert• Dernier étage• Appartement T4• 3 chambres, dont une aménagée en dressing• Grande terrasse de 25 m²• Vue dégagée sur un parc• Parking privé en sous-sol• Produit rare sur le secteurUne opportunité à ne pas manquer pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Tours. À visiter rapidement ! Charges: 2400€/an, Copropriété de 75 lots principaux ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Prix de 325000 euros net vendeur et 13000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquereur DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Date de référence: 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements et visiter cet appartement, contacté votre French Conseiller, Yoan HAVOT au 0635885899 ou à l'adresse yoan.havot@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 88059823000022.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 3 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 184
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition NORD-OUEST
- Vue parc
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Paul Bert à Tours
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
111175 €
