Maison de village à vendre 5 pièces • 3 chambres • 164 m² Auzouer-en-Touraine

AUZOUER EN TOURAINE - ENSEMBLE DE DEUX MAISONS - A RÉNOVER Au cœur d'un village recherché, à proximité de Château-Renault et de l'axe Tours–Vendôme, découvrez cet ancien presbytère offrant un ensemble immobilier plein de charme, implanté sur une parcelle de 1800m2 avec accès véhicules. Cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, d'une grange aménageable, d'une cave, d'un espace de stockage, ainsi que de plusieurs points d'eau extérieurs et d'un puits. Cet ensemble séduira aussi bien une famille en quête d'un projet de vie qu'un investisseur ou un porteur de projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes...), sous réserve des autorisations administratives nécessaires. -La maison principale à rénover de 105m2 comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec son accès sur l'extérieur, une salle d'eau, des WC indépendants, trois chambres et un bureau. Une cave complète cette habitation. -La deuxième maison entièrement à rénover offre un plateau brut : une pièce, une point d'eau avec accès sur l'extérieur et une vaste salle. Un grand grenier aménageable sur l'ensemble. Les atouts de cet ensemble sont : Ancien presbytère au cachet authentique. Deux habitations indépendantes. Grange offrant un beau potentiel d'aménagement. Terrain clos de 1 829 m² avec accès véhicules. Cave, puits et points d'eau extérieurs. Nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Un bien rare, chargé d'histoire, offrant un fort potentiel d'évolution dans un environnement calme et agréable. À découvrir sans tarder ! DPE en date du 21/07/2026 « classe ENERGIE E - classe CLIMAT : E ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les cou?ts sont estime?s entre 2670€ et 3680€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 173 250€ Frais d'agence inclus soit 165 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -