Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80 m2 Chambray-lès-Tours
Prix au m² : 3 363 € / m²
Référence 2
Description du bien
KRIKOR IMMOBILIER vous propose en exclusivité : Coup de cœur pour ce T4 au dernier étage, avec terrasse de 24 m² sans vis-à-vis ! Situé Avenue de la République, à deux pas du Bois de Chambray et du futur tramway, ce superbe appartement T4 de 80 m² habitables combine confort, modernité et qualité de vie. Idéal pour les primo-accédants ou jeunes familles, il se distingue par ses volumes lumineux, ses équipements de standing et son emplacement d’avenir. Les atouts du bien Résidence récente (2021), sécurisée et sous garantie décennale Terrasse de 24 m², exposée sud/sud-ouest, sans vis-à-vis Climatisation récente (2024) sous garantie Dernier étage avec ascenseur et vue dégagée Double stationnement en sous-sol Résidence sous vidéosurveillance, accès PMR et fibre optique Distribution intérieure Entrée avec placard Salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée 1 grande chambre parentale de 12 m2 avec placard 2 chambres complémentaires (bureau, enfant ou invité) Salle de bain avec double vasque et baignoire WC PMR séparé Cellier avec coin buanderie Confort & technique Chauffage individuel gaz (chaudière Atlantic) Double vitrage PVC, volets roulants électriques Clim réversible air/air DPE C (79 kWh/m²/an) – Faible consommation énergétique Charges & fiscalité Charges de copropriété : 137 € / mois Taxe foncière : 1 115 € / an Consommations énergies : Gaz 50€/mois et électricité 65€/mois Mobilité & cadre de vie Futur tramway Ligne B au pied de la résidence Bus : 30/36 – 2 – R12 – Tempo 2 À proximité : commerces, écoles, CHU Trousseau, Bois de Chambray Accès rapide au périphérique et au centre de Tours Un appartement clé en main, moderne et chaleureux, parfait pour poser ses valises sans travaux. Sa terrasse plein sud, sa clim neuve et ses deux parkings en sous-sol en font un choix malin pour un premier achat durable et serein. Contactez-moi pour plus d’infos et programmer une visite rapidement !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 80 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 29
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Sans vis à vis
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Hippodrome à Chambray-lès-Tours
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88479 €
