Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 44.56 m2 Azay-le-Rideau
Prix au m² : 1 796 € / m²
Référence 392
Description du bien
T3 DUPLEX MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN SUD - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION - FISCALITÉ ATTRACTIVEMaisonnette T3 meublée en duplex d'une surface habitable de 45m², comprenant au rez-de-chaussée un hall d'entrée, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant 2 couchages supplémentaires et accès à la terrasse exposée plein Sud. A l'étage vous trouverez un palier reliant une première chambre avec lit double et placard, une salle de bains complète avec WC et une deuxième chambre avec deux lits simples et placard.Incluant un emplacement de parking à non usage exclusif.Située à 800m. du centre d'Azay et des commerces, la résidence Lagrange Vacances 'Les Jardins Renaissance' est composée de maisonnettes réparties en petits hameaux.La résidence dispose d'une piscine couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations.Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies)Loyer annuel versé : 5 413 € HT soit 5 954 € TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges de copropriété : en cours. Occupation propriétaire : 2 semaines en moyenne saison ainsi que 1 semaine en basse saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).CRITÈRES DPE : DPE : D GES : BRéf. annonce : AZAJAR-2746
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 44.56 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Copropriété
- ANCIEN
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Azay-le-Rideau à Azay-le-Rideau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 796 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
