Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 76.91 m2 Noizay
Prix au m² : 2 390 € / m²
Référence 75
Description du bien
Maison de charme à Noizay – Proche Amboise Située au cœur du village de Noizay, à seulement quelques minutes d’Amboise, cette maison offre un cadre de vie agréable alliant authenticité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine aménagée ouverte sur l’espace salle à manger, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi que des WC indépendants. L’étage dessert deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardinet avec cave en contrebas, d’un garage, et à l’arrière, d’un espace extérieur intimiste à l’abri des regards. Ce bien se distingue également par la présence de trois caves troglodytes et d’un espace de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, cette maison saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité à proximité des commodités et des bords de Loire. DPE en date du 19/01/2026 « classe ENERGIE D - classe CLIMAT : B ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les cou?ts sont estime?s entre 1280€ et 1760€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 183 750€ Frais d'agence inclus soit 175 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 76.91 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 235 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Noizay à Noizay
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 390 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60439 €
