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Propriete à vendre 13 pièces • 8 chambres • 500 m2

1 555 000 €

Propriete à vendre 13 pièces • 8 chambres • 500 m2 Vernou-sur-Brenne

1 555 000 €

Prix au m² : 3 110 € / m²

Référence  1083

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AURELIE DURIER IMMOBILIER

407 annonces

Luynes

Description du bien

Aurélie Durier Immobilier vous présente cette magnifique propriété datant du XIXe siècle, nichée au sein de la paisible commune de Vernou sur Brenne. Elle déploie 500 m² habitables au cœur d’un écrin de verdure de 5 hectares. Entre rivière accessible, parc arboré, étendue de prairie et plan d’eau, le domaine offre un cadre de vie exceptionnel, propice à la sérénité comme à l’inspiration. La maison principale, imprégnée d’histoire et soigneusement rénovée au fil des décennies, s’élève sur trois niveaux et propose environ 340 m² de surface habitable. Ancien lieu de résidence d’un célèbre intellectuel de son époque, elle incarne l’élégance et le raffinement d’une demeure de caractère. Le rez-de-chaussée accueille de superbes pièces de réception, sublimées par des matériaux nobles : sols en pierre naturelle, boiseries anciennes, cheminée monumentale et plafonds moulurés. Une cuisine familiale équipée, un bureau lumineux et un vestibule avec accès à la cave viennent compléter cet espace convivial.À l’étage, deux grandes chambres, dont une avec salle de bains privative, composent un espace nuit intime. Le dernier niveau abrite trois autres chambres, parmi lesquelles une suite parentale dotée d’un dressing et d’une salle de bains. Vous y trouverez également une salle d’eau, une vaste pièce de loisirs avec parquet d’origine et cheminée, ainsi qu’une bibliothèque au cachet authentique, préservée avec soin. Le domaine se compose aussi d'une maison de gardien indépendante et de plusieurs dépendances totalisant environ 160 m² supplémentaires. Ces bâtiments annexes peuvent être réhabilités en gîtes, logements secondaires ou espaces professionnels. Des caves troglodytiques, des abris véhicules et un grand auvent couvert pour piscine chauffée complètent cet ensemble rare. À seulement quelques minutes des commerces et des établissements scolaires, et à proximité immédiate de la nature, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal.  DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : D et CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 4 530 et 6 190 euros par an. Maison de gardien : CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E Dépenses annuelles estimées : entre 1 630 et 2 270 euros par an. Dépendance 1 : CLASSE ÉNERGIE : D –CLASSE CLIMAT : D Dépenses annuelles estimées : entre 710 et 1010 euros par an. Dépendance 2 :CLASSE ÉNERGIE : D – Classe CLIMAT : D. Dépenses annuelles estimées : entre 790 et 1120 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1 555 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 1 500 000 euros net vendeur et 3,5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 500 m2
    • 8 Chambres
    • 8 WC
    • 5 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Piscine
    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Vernou-sur-Brenne à Vernou-sur-Brenne

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

1 555 000 €

Prix au m² : 3 110 € / m²

  • Taxe foncière
    6 000 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
5333 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    511469
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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