Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108 m² Fondettes

16 minutes en voiture TOURS (14 kilomètres). EXCLUSIVITE DE VOTRE AGENCE.saint Etienne de Chigny 37230. Maison ancienne ayant fait l'objet d'un agrandissement et d'une rénovation complète en 1992 (toiture, maçonnerie, électricité, plomberie etc). dépendances troglodytiques. Cadre classé et protégé. Belles vues reposantes et sans aucun vis-à-vis sur une rivière et la vallée de la Loire. Exposition sud et ensoleillement maximum. Pas de vis-à-vis ( les terrains situés en face de la maison sont situés en zone naturelle protégée et inconstructible). une ancienne habitation troglodytique peut être aménagée en studio en duplex indépendant (prévoir le changement du plancher et de ses poutres). Grand garage troglodytique (pour deux voitures + rangements). grand atelier + cave pour rangement etc. La salle d'eau du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée en 2021. La cuisine est vendue entièrement aménagée et équipée (plan de travail en marbre) et dispose à la suite de 2 arrière-cuisine. Grande et belle terrasse extérieure sans vis à vis (en bois mais reposant sur une dalle de béton qui peut être carrelée mais aussi recevoir un agrandissement).Chauffage central par radiateurs. ballon d'eau chaude DE DIETRICH. Terrain 8.590 m2 situé de l'autre côté de la route bordé d’une rivière et bénéficiant d'arrivées d'électricité et d'eau et d’un hangar pour les animaux. la chambre principale de l'étage bénéficie d'une climatisation. Travaux de confortement des caves effectués en 2021-2022 pour + de 10.000 €. Les biens sont reliés au tout à l'égout. Commune conviviale faisant partie de TOURS-MÉTROPOLE et bénéficiant d'une vie associative active. 15 kilomètres seulement (15'en voiture) de Tours. 1 Kilomètre des écoles, de la garderie, de la bibliothèque, de l’épicerie etc. 3 kilomètres du collège de Luynes. Document non contractuel. Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus et frais de notaire en sus.