Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 170 m2 Fondettes
Prix au m² : 3 977 € / m²
Référence 1225
Description du bien
Aurélie Durier Immobilier vous propose cette maison de charme sur les hauts de Fondettes. Située dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison alliant le cachet de l’ancien et le confort du moderne séduira les amateurs d’authenticité et de belles pierres. Dès l’entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse et lumineuse sublimée par une impressionnante cave à vin intégrée sur tout un pan de mur, une touche unique qui ravira les passionnés d’œnologie. La cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger spacieuse en fait un espace dînatoire très chaleureux. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec mezzanine aménagée pouvant faire office de bureau ou d’espace lecture, une salle de bain et des WC viennent compléter ce niveau. À l’étage, sous une magnifique charpente apparente se déploient trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et de nombreux rangements offrant tout le confort nécessaire à la vie de famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement grâce à une sublime terrasse en pierre de Bourgogne prolongeant le séjour et donnant sur un grand jardin paysagé avec piscine. Un cabanon de rangement, un garage fermé pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules ainsi que 3 places de stationnement extérieures complètent les extérieurs. Cette propriété ayant bénéficié d’un agrandissement contemporain présente une façade moderne côté jardin et conserve sa façade ancienne côté rue offrant ainsi un mariage harmonieux entre l’élégance d’antan et l’architecture contemporaine. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: 247 - D / CLASSE CLIMAT 8 - D ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 690 et 3 690 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 676 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 650 000 euros et 4% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 170 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1637 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Environnement Calme, boisé
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tiers Restant à Fondettes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 977 € / m²
-
Taxe foncière
1 484 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
222349 €
