Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m² Fondettes

Prix : 499 000 € honoraires inclus À Fondettes, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison familiale de 152 m² habitables avec piscine couverte, spa, vaste sous-sol complet et terrain clos de 1 605 m². Maison familiale de 152 m² habitables 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Terrain clos et paysager de 1 605 m² Piscine au sel de 10 × 5 m avec dôme haut Spa/jacuzzi et douche solaire Grande terrasse exposée plein sud Sous-sol complet avec deux garages distincts DPE C Chaudière gaz à condensation installée en 2021 Climatisation réversible à l’étage Une maison familiale avec une belle qualité de vie Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour traversant d’environ 40 m², lumineux et ouvert sur la terrasse exposée plein sud ainsi que sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, développe environ 15 m². Elle est complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec placard et des WC indépendants complètent ce niveau. La configuration permet également de créer une salle d’eau, offrant ainsi la possibilité d’une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un grand dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et WC. Une seconde salle d’eau ainsi que des WC indépendants complètent l’espace nuit. La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire à l’étage. Un jardin clos avec piscine couverte et spa Le terrain clos et paysager de 1 605 m² constitue un véritable atout. Exposé plein sud, il accueille une piscine au sel de 10 × 5 m protégée par un dôme haut. Cette installation permet de profiter plus longtemps de la piscine au fil des saisons. L’espace extérieur comprend également : Un spa Une douche solaire Une grande terrasse exposée plein sud Un jardin paysager Un espace détente à l’abri des regards Cet ensemble est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un sous-sol complet avec 2 garages et des espaces annexes : Deux garages Un atelier Un bureau Une cave Une cuisine d’été Le local technique de la piscine De nombreux espaces de rangement Plusieurs véhicules peuvent également stationner facilement sur la propriété. Équipements et confort : Chaudière gaz à condensation de 2021 Menuiseries PVC double vitrage Climatisation réversible à l’étage Piscine au sel avec dôme haut Raccordement au tout-à-l’égout Grande terrasse plein sud Sous-sol complet DPE C – 144 kWh/m²/an GES C – 28 kg CO?/m²/anSurface de référence du DPE : 152,4 m².Dépenses énergétiques estimées : 2 077 € à 2 811 €/an. Prix : 499 000 € honoraires inclusPrix net vendeur : 480 000 €Honoraires : 19 000 € TTC, soit 3,96 %, à la charge de l'acquéreur. Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17 Conseillère immobilière – My French Agent100 % Immobilier, 100 % ProximitéRSAC Tours n° 993 373 539 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les éventuels visuels d'aménagement présentés sont des projections virtuelles à visée illustrative et non contractuelle.