Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 152 m2 Fondettes
Prix au m² : 3 612 € / m²
Référence PCV1650020850
Description du bien
Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Fondettes, découvrez cette belle maison familiale d’environ 152 m², implantée sur un terrain paysager et clos de 1 605 m² avec piscine et espaces de détente. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour traversant d’environ 40 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, d’une cuisine indépendante de 15 m² avec arrière-cuisine, ainsi que d’une chambre permettant une vie de plain-pied. Une pièce attenante peut facilement être aménagée en salle d’eau. WC indépendants. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain et WC, d’une salle d’eau indépendante et de WC séparés. Le sous-sol complet propose de nombreux espaces complémentaires : garages, cave, cuisine d’appoint et rangements. À l’extérieur, la propriété séduit par son agréable jardin entretenu, sa grande terrasse exposée sud et son espace détente comprenant une piscine 10 x 5 m sous dôme haut, utilisable une grande partie de l’année, ainsi qu’un spa intégré. Prestations complémentaires : Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente (2021) Menuiseries PVC double vitrage VMC Tout-à-l’égout Nombreux stationnements sur la propriété DPE : C (144 kWh/m²/an)GES : C (28 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 077 € et 2 811 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Prix de vente : 549 000 € FAIPrix net vendeur : 521 536 € Honoraires charge acquéreur : 5,27% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Carole POTÉE-RABIN - 06 74 65 88 17 carole.poteerabin@myfrenchagent.com Conseillère immobilier – My French Agent RSAC Tours n°993373539 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 152 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 1470 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Est à Fondettes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 612 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
180577 €
