Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 110 m2 Fondettes
Prix au m² : 3 437 € / m²
Référence V6931
Description du bien
Exclusivité Agence Centrale de Fondettes Située à Fondettes Est, en limite de Saint-Cyr-sur-Loire, au calme absolu, venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2016 en parfait état. 110 m² + Carport double 2 voitures 40 m² + Grand espace couvert 55 m². Rez-de-chaussée Entrée séparée 6 m² avec dressing. Belle pièce de vie très lumineuse de 44 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse et au jardin Chambre parentale 14,6 m² avec espace dressing et salle d’eau privative WC séparé À l’étage Grande mezzanine: 16 m² (possibilité 4ème chambres) Deux grandes chambres (14.7 m² et 14.37 m²) Salle de bains : 6.61 m² WC séparé Dépendances : Carport double 2 voitures 40 m² Grand espace couvert 55 m² Extérieurs Vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les moments de détente, ouvrant sur un jardin exposé plein sud, avec places de stationnement sécurisées. Equipements Chauffage par pompe à chaleur installée en 2026 (plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateur à l’étage). Huisserie Aluminium avec volets roulants électrique. Panneaux solaire alimentant la maison. Norme RT2012 et portail motorisé. Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine Bus Fil Bleu à 150 m 13 minutes des Halles de Tours Gare de Fondettes 7 minutes de la gare de Tours (via abonnement Fil Bleu) 8 minutes en voiture de la mairie de Tours (4,6 km) Piste cyclable à proximité 14 minutes des Halles de Tours à vélo Vous bénéficiez ainsi d’un environnement paisible, tout en restant parfaitement connecté à la métropole tourangelle. Fondettes L’art de vivre “ville à la campagne” Commune très recherchée de Tours Métropole, Fondettes séduit par sa qualité de vie exceptionnelle : commerces de proximité et de bouche réputés, nombreux professionnels de santé, établissements scolaires publics et privés, collèges, lycée agricole, réseau de transports performant et un cadre naturel préservé. À seulement 5 km de Saint-Cyr-sur-Loire, entourée par Luynes, La Riche et Saint-Roch, Fondettes conjugue sérénité, accessibilité et dynamisme. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 450 € / an Cette maison est proposée à la vente uniquement par l’Agence Centrale de Fondettes. Contact & visites : Dimitri MOALI 02.47.42.10.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s’entendent honoraires d’agence inclus charge vendeur et frais de mutation (''frais de notaire'') en +.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 110 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 400 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Tiers Restant à Fondettes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 437 € / m²
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Taxe foncière
1 450 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
124331 €