Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 168 m2 Luynes
Prix au m² : 3 250 € / m²
Référence 2564
Description du bien
Nichée dans un environnement agréable, cette superbe longère de caractère d'environ 168m² séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son agencement harmonieux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous serez charmé par une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, dotée d’un élégant îlot central, qui s’ouvre sur un premier espace déjeunatoire agrémenté d’une belle cheminée, véritable cœur chaleureux de la maison. Un espace bar avec cave à vins vient compléter cet ensemble, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, offre une superbe ouverture sur l’extérieur. Elle est sublimée par un toit cathédrale, conférant à la maison un caractère unique, alliant élégance et sensation d’espace. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un dégagement optimisant parfaitement la circulation entre les espaces. Une buanderie discrète et fonctionnelle apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’étage, vous découvrirez une première chambre, puis, accessible par une magnifique passerelle, une superbe suite parentale, véritable cocon de bien-être comprenant une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire et un WC séparé. À l’extérieur, la maison offre un cadre tout aussi séduisant. À l’avant, un espace vert paysager accueille un double garage menant à un atelier, un carport, ainsi qu’à un terrain de pétanque, élégamment abrité par un magnifique chêne centenaire, parfait pour des moments de détente à l’ombre. À l’arrière, le jardin se prolonge autour d’une piscine hors sol, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible et intime. La parcelle est aux environs de 4 300m². Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, modernité et fonctionnalité, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de caractère.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 168 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 4000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin
- Environnement Calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Luynes à Luynes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 250 € / m²
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Taxe foncière
2 271 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
179590 €
