Maison à vendre 13 pièces • 7 chambres • 328 m² Ciran

Corps de Ferme avec 3,5 hectares de terrain – Maison principale de 238 m², maison indépendante de 90 m², nombreuses dépendances, piscine chauffée et revenu photovoltaïque La propriété se compose d’une maison principale offrant de beaux volumes avec cinq chambres, deux salles d’eau, un grand séjour / salle à manger convivial avec cuisine ouverte, un bureau, une buanderie ainisi qu'une cave. Une seconde maison indépendante complète l’ensemble. Elle propose deux chambres, deux salles d’eau et un séjour avec cuisine ouverte. Un espace idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte. À l’extérieur, les dépendances offrent un potentiel rare : un garage, un atelier de 60 m² avec grenier aménageable, une grange de plus de 200 m² ainsi qu’un hangar d'environ 400 m² équipé de panneaux solaires générant un revenu complémentaire. La piscine chauffée de 11 x 5 m vient parfaire l’ensemble dans un espace sans vis-à-vis avec une superbe vue sur la campagne environnante. Le terrain d’environ 3,5 hectares se déploie entre jardin arboré et parcs actuellement utilisés en pâturage. Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le prix de vente est de 540 800€ Honoraires d'agence inclus soit 520 000 € Net vendeur et 20 800 €TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C ». Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870 et 3940 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fContactez votre conseiller, Quentin DRUET, au 06 37 51 74 57 ou par mail à quentin.druet@myfrenchagent.com - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.