Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 159 m² Sorigny

Exclusivité – Une demeure ancienne de charme au cœur de Sorigny Découvrez cette belle maison de ville du XIX? siècle, pleine de charme et d’authenticité, proposée exclusivement par votre agence. Elle séduit par ses prestations d’époque – tomettes, cheminées, poutres apparentes – ainsi que par sa ravissante tourelle, apportant un cachet unique et offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. L’ensemble développe 159 m² habitables, comprend 5 chambres, et s’accompagne d’un jardin de 517 m², d’un garage indépendant de 17 m², d’une place de stationnement privative et de diverses dépendances. Située en plein centre de Sorigny, la propriété bénéficie d’un environnement recherché : à seulement 4 minutes à pied du centre commercial AUCHAN et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités. Le tout dans un cadre calme, convivial, et à quelques minutes des axes principaux et des espaces naturels. Agencement Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine aménagée : 44,6 m² Salon indépendant avec cheminée : 26 m² Deux chambres : 11 m² et 9,2 m² Salle d’eau avec WC Buanderie / cuisine d’été avec accès direct à la terrasse et au jardin Étage : Palier Une chambre : 15,6 m² Deux chambres communicantes : 15,2 m² et 16,2 m² Salle de bains (possibilité d’y intégrer une douche) : 3,12 m² WC indépendants Atouts supplémentaires Garage indépendant : 17 m² Place de parking privative avec portail sécurisé Atelier : 19 m² Nombreux espaces de rangement intérieurs et extérieurs Grande cave : 31 m² Transports La commune est desservie par le réseau de BUS Rémi, permettant de rejoindre le centre-ville de Tours et la gare en environ 40 minutes, avec une fréquence d’environ un bus toutes les trois heures. À propos de Sorigny À seulement 18 minutes de Tours via l’A10 Sorigny offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure, sentiers de randonnée et proximité immédiate des services : supermarché Auchan, commerces de proximité, boulangeries, boucherie, épicerie, La Poste, points relais… La commune dispose également d’écoles, d’une crèche et d’équipements sportifs et de services variés, garantissant un quotidien pratique et agréable. Contact & visites Bien présenté en exclusivité par l’Agence Centrale Contact : Dimitri MOALI — 02 47 42 10 00 Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les prix indiqués s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur et frais de mutation (notaire) en +.