Marina à vendre 4 pièces • 2 chambres • 300 m² Azay-sur-Cher

Exclusivité !! Le Cabinet Saulnier Immobilier Prestige : Propriété Historique d'Exception à 20 Minutes de Tours Découvrez cette majestueuse demeure du XII siècle, classée Monument Historique, située à seulement 20 minutes de Tours et 2 heures de Paris. Implantée au cœur d'un village pittoresque, cette propriété est agrémenté d'un parc arboré de 1 860 m², orné d'un bassin, d'un puits et d'un kiosque. Caractéristiques principales : Donjon historique : Érigé en 1290, ce donjon, partiellement restauré, se distingue par son toit en ardoises naturelles à quatre pans et sa tourelle. D'une surface de 105 m² sur quatre niveaux plus un grenier, il offre de généreuses hauteurs sous plafond, de nombreux éléments d'époques et des espaces à personnaliser selon vos envies. Espaces de vie : Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 25 m² et une cuisine. Au premier étage, une chambre de 28 m² avec cheminée et salle d'eau. Les deuxième et troisième étages proposent deux chambres rénovées, ainsi qu'un grenier dévoilant sa charpente en châtaignier pouvant être aménager. Dépendances de caractère : Une ancienne chapelle du XV de 50 m² aménageable, une cave voûtée. Attenante à la chapelle, une grange du XIX offre de vastes volumes aménageables, avec un potentiel habitable de plus de 170 m², pas de gros oeuvres à prévoir. Diverses dépendances : Logis de 15 m², chenils. Cette propriété au passé riche est une invitation à la restauration et à la valorisation d'un patrimoine rare. Honoraires charge Acquéreur. Prix Net Vendeur : 545.000 €. Honoraires : 5.5 % soit 575.000 € HNI Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immobilier (E.I.) 910 548 189 R.S.A.C. Blois, Régis Chicoisne au 07.82.06.90.21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».