Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m2 Montlouis-sur-Loire
Prix au m² : 2 000 € / m²
Référence POVMA350020629
Description du bien
Venez découvrir cette charmante maison ancienne d'environ 120 m², située à l'Est de la commune de Montlouis-sur-Loire, au lieu-dit Husseau ! Vous profiterez d'un salon d'un peu plus de 25 m², d'un séjour de près de 28 m² jouissant d'une grande cheminée, et d'une cuisine aménagée bénéficiant d'un accès sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un grand cellier. L'étage comprend 3 chambres (19.90 m² au sol soit 15.90 m² loi Carrez, 19.25 m² au sol soit 12 m² loi Carrez, 8.50 m² au sol soit 6 m² loi Carrez), une salle de bains (baignoire) et un WC indépendant. Dépendances de stockage, cave en sous-sol de 12 m², garage indépendant. Beau jardin arboré et fleuri, jouissant notamment d'un bassin d'agrément. Centre de Montlouis à 7 min en voiture, supermarché à 6 min, centre-ville de Tours à 25 min ; bords de Loire et transports REMI à proximité. D.P.E. nouvelle version « Classe énergie : E - Classe climat : E » ; montant estime? des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 192€ et 2 966€ /an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 240 000€ frais d’agence inclus, soit 225 000€ net vendeur et 6.67% d'honoraires T.T.C. à la charge de l'acquéreur. Contactez votre French Conseiller, Olivier PÉAN, au 06.43.89.33.13., ou par e-mail à olivier.pean@myfrenchagent.com - Entrepreneur individuel, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2020AC00139. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 120 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cormier-Miltière-Husseau à Montlouis-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 000 € / m²
-
Taxe foncière
1 150 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78941 €
