Maison à vendre 10 pièces • 6 chambres • 230 m2 Montlouis-sur-Loire
Prix au m² : 2 474 € / m²
Référence AVMA10000425
Description du bien
Située à Montlouis-sur-Loire, dans un environnement agréable, cette belle propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un vaste terrain de 4 220 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de projets. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie de 40 m², offrant un bel espace de réception, ainsi que d’une salle à manger ouverte sur la cuisine, représentant un ensemble de 22 m². Plusieurs espaces de stockage viennent compléter ce niveau et peuvent facilement être aménagés en cellier, rangements ou grands placards, selon les besoins. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également un WC indépendant, une salle d’eau avec WC ainsi que deux chambres. Dans la continuité, la maison dispose d’une buanderie et d’un garage de 36 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. À l’étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu’un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter cette maison : un studio indépendant de 52 m², accessible directement depuis la maison mais également par un accès extérieur indépendant. Il bénéficie d’une belle pièce de vie de 40 m² avec point d’eau, ainsi que d’une petite pièce pouvant être aménagée en bureau ou en petite chambre, d’une douche et d’un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace pour un proche, bureau professionnel ou encore projet locatif. La maison bénéficie également de la climatisation dans l’ensemble des pièces de vie, apportant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, le vaste terrain de 4 220 m² offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également d’une grande cave taillée dans la pierre, apportant un cachet supplémentaire au bien, ainsi que d’un préau. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette belle opportunité ! DPE : B / GES : A - Les informations sur les risques auxquels ce bien est éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 6 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cormier-Miltière-Husseau à Montlouis-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 474 € / m²
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Taxe foncière
2 593 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
187155 €
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