Appartement à vendre 5 pièces • 3 chambres • 82 m² Joué-lès-Tours

Aurélie Durier Immobilier vous propose ce charmant appartement T4 situé au troisième et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, avec ses deux places de parking privatives et son balcon. Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et agréable avec un espace salle à manger de 27 m² ouvert sur un balcon/terrasse idéalement exposé. Les espaces de vie se composent également d’une cuisine équipée et aménagée ainsi que d’une arrière-cuisine. Cet appartement bénéficie d’une double exposition est-ouest maximisant la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de trois chambres dont l'une avec placard de rangement. Vous trouverez également, un dressing avec rangements intégrés, une salle de bain et des WC séparés. L’appartement dispose de deux places de stationnement privatives et d’une cave de 12,27 m² en sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied de la gare de Joué-lès-Tours et du tramway, vous bénéficiez également d’un arrêt de bus au pied de la résidence et de commerces à proximité. Cet appartement, alliant charme et luminosité, représente une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou des investisseurs. Ne manquez pas cette occasion et n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite dès aujourd’hui. Charges de copropriété annuelles : 3 414,36 euros/an. Nombres de lots principaux : 16 ; Montant des fonds de travaux : 1 282,57 euros. DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE : E - 328 ; CLASSE CLIMAT : D - 41 ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 195 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 185 000 euros net vendeur et 5% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Contactez l'agence, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 06.02.13.08.24 afin de découvrir cette pépite.