Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74.4 m2 Joué-lès-Tours
Prix au m² : 2 351 € / m²
Référence 384MA
Description du bien
Situé au 2? étage d’une copropriété parfaitement entretenue, cet appartement T4 se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et son agencement particulièrement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant avec placard de rangement. Le séjour, d’environ 27 m², séduit par sa clarté naturelle et son ouverture sur une cuisine semi-ouverte, créant un espace de vie convivial et fluide. L’ensemble donne accès à un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente en extérieur. L’espace nuit, bien séparé, propose trois chambres avec placards intégrés. Chacune bénéficie d’un accès direct au balcon, un atout rare qui renforce la sensation d’espace et de luminosité dans tout l’appartement. Côté confort, vous disposez d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d’une vie de famille ou d’un usage quotidien pratique. Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire. Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles : 1400€.Pas de procédure en cours. Classe énergie : B – excellente performance énergétique garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.Classe climat : A.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770€ et 1080€ (année de référence : 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un appartement lumineux, bien agencé et économe en énergie, à découvrir sans tarder.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74.4 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- 2 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
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Copropriété
- Nombre de lots: 2
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alouette-Grande Bruère à Joué-lès-Tours
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 351 € / m²
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Taxe foncière
1 076 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
57528 €
