Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 89.5 m² Joué-lès-Tours

MAISON INDIVIDUELLE RÉNOVÉE – PLAIN-PIED – JARDIN – GARAGE Située à Joué-lès-Tours, secteur Sainterie-Beaulieu-Crouzillière, cette maison individuelle de plain-pied entièrement rénovée saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, découvrez une agréable pièce de vie de plus de 27 m², ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et semi-équipée propose un véritable espace dînatoire et se prolonge par un cellier pratique au quotidien. L’espace nuit offre trois belles chambres, une salle d’eau moderne ainsi que des WC indépendants, et de nombreux rangements. En complément, la maison dispose d’un garage, d’un atelier avec point d'eau et son accès sur l'extérieur et d’une cave. Le tout offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de bricolage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, agréable et facile à vivre, avec une véranda servant d’espace de stockage et/ou jardin d'hiver. Un accès véhicules sur la parcelle vient compléter les prestations. Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de plain-pied dans un environnement recherché. DPE en date du 09/02/2026 « classe ENERGIE B - classe CLIMAT : A ». Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023. Les cou?ts sont estime?s entre 930€ et 1300€ en fonction des caracte?ristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, e?clairage, auxiliaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 273 000€ Frais d'agence inclus soit 260 000€ Net vendeur et 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez, Audrey BATAILLY, au 0603822740, ou par email à audrey@batailly.com -