Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 69.64 m² Joué-lès-Tours

Exclusif, Appartement situé au dernier niveau au 7 ème étage avec ascenseur ; il faudra tout de même gravir sept marches pour y accéder. Situé dans un immeuble ancien construit en 1960 dans le quartier Mirabeau de Joué-Lès-Tours. De belle taille, exposé sud, il mesure 69.64 m2 CARREZ. Une entrée desservant ; un salon séjour de 27m2 donnant sur un balcon filant de 7m2 avec vue dégagée et sans vis à vis, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque et d'une hotte, des toilettes indépendantes. Un espace nuit menant à deux chambres, l'une avec placard de plus de 12,3 m2, la seconde de 10m2 environ donnant sur le balcon, une salle d'eau en parfait état, des placards. Une cave en sous sol d'environ 5m2. L'ensemble est en bon état, il est possible de remplacer le séjour existant par une troisième chambre d'environ 10m2. Entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les huisseries sont récentes, Des volets électriques. L'accès à l'immeuble se fait par un interphone, et un accès à l'immeuble sécurisé. A 5 minutes à pied, vous bénéficierez de l'ensemble des commerces à pied, des médecins et des écoles. A trois minutes, vous accèderez aux transports en commun. Le stationnement de la copropriété est à proximité de l'entrée de l'immeuble. Les charges de copropriété sont de 3195€ par an soit 266€ par mois comprenant chauffage collectif, entretien d'immeuble, espaces verts, ascenseur, gardien. Pas de procédure en cours. Bien soumis à la copropriété de 150 lots principaux. Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter n'hésitez pas à me contacter EI Laetitia POIREAU - 06 87 53 53 43 - Agent Commercial en immobilier RSAC 883 528 978 Tours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.